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不動産投資の中古ワンルームマンションを選ぶ理由

中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
不況の流れがここ最近ずっと続いている中、賃貸マンションよりも賃貸マンションより経済的な時代があると思います。親戚のマンション事業を支援することがありますが、様々な年齢層の男女が借りているのを拝見しました。共同トイレとバスルームの物やトイレはありますが、お風呂がないなど、昭和の建物の部屋も利用可能になるのは珍しいようです。節約志向の世の中なので、削るのは食費だけ厳しいか食費高い賃貸料を減らす傾向が多くなっていることも理由に聞きました。このような世の中の流れを見ると、自分もあとでアパート経営をしてみたいれます。
　世代最初の重賞となる「函館２歳Ｓ」（７日・函館）の追い切りが函館競馬場で行われた。
　新馬戦を好タイムで勝ち上がったコスモメガトロンがＷで抜群の動きを披露。騎乗した丹内祐次騎手は「先週追ってから、ガラリと良くなった。ここまで思い通りの調整ができているし、何の不安もない」と万全の態勢であることをアピールした。

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　現地時間２日、ブラジル・ミナスジェライス州のセルジオ・バロソ事務官は、2014年ブラジルＷ杯の開幕戦が行なわれる同州のベロオリゾンテのスタジアムのこけら落としとして、イングランド代表との国際親善試合を希望していると語った。ロイター通信が報じている。

　14年Ｗ杯開幕戦に向け改築中のミネイロン・ワールドカップ・スタジアム。６万5000人収容で、来年12月に竣工予定の同スタジアムについて、バロソ氏は「2013年２月８日の新スタジアムのオープニングマッチで、ブラジルがイングランドと国際親善試合で戦うことを望んでいる」とコメント。サッカーの母国イングランドとの試合で、新スタジアムオープンに華を添えたいと語った。

　だが、その障害となるのがブラジルサッカー連盟（CBF）のリカルド・テイシェイラ会長。同会長は今年５月、元FA（イングランドサッカー協会）会長のデイビッド・トリーズマン氏から、18年Ｗ杯招致においてテイシェイラ会長から票への見返りを求められたと主張されて以来、イングランドに対して反感を抱いている。

　FIFA（国際サッカー連盟）理事も務めるテイシェイラ会長だが、先日のメディアのインタビューで、イングランドについて「奴らは海賊だ。地獄へ落ちればいい」と述べ、FIFAのゼップ・ブラッター会長から注意を受けている。前週、英メディアがこのコメントについて質問しようとすると、テイシェイラ会長は「イギリスのプレスとは話さない」とコメント。理由を聞かれると、「彼らは腐敗しているからだ」と語った。

　それでも、バロソ氏は「テイシェイラ会長のイングランドに関する発言は知っている。だが、新スタジアムの開幕戦は、彼の個人的な事情よりも優先されるべきものだ。今は彼と話していて、イングランドを招待するように求めている」とコメント。「イングランドはサッカーの母国で、ブラジルはサッカーを発展させた。両国間には非常に強いつながりがある」と語り、イングランド戦の実現に向け尽力していると語った。

　アルゼンチンサッカー協会（AFA）は現地時間１日、１部と２部を合併し、38チームによる１リーグ制に移行する案を断念したことを発表した。前週発表したこの案に対しては、各方面から多くの批判が寄せられていた。ロイター通信が報じている。

　AFAは前週、2012-13シーズンから１部リーグの20チームと、２部リーグの18チームを統合し、38チームでリーグ戦を行なうとの計画を発表していた。だがこれは、２部降格となった国内屈指のビッグクラブであるリーベルプレートをできるだけ早くトップレベルへ戻すことと、その他のビッグクラブが降格の危機にさらされないようにすることを目的としたものだとみられていた。

　これに加えて、一部の報道機関では、１部リーグの放映権を持つ政府が、現在民放が持つ２部リーグの放映権をも獲得し、国内リーグのTV放映権を一手に収めるための制度だとも報じている。

　こうした理由から、選手や監督、クラブ幹部たちはこの計画を厳しく批判。ファンはブエノスアイレスにあるAFA本部で抗議デモも行なっていた。これを受け、AFAは１日、公式HPで「AFAは今夜（１日）、新たなプランの導入検討を中断することにした」と発表した。一方で、時期を遅らせてこの制度を導入する可能性については除外していない。

　アルゼンチン１部前期リーグは今週末に開幕。一方、クラブ史上初めて２部降格を喫したリーベルプレートが参戦する２部リーグは、１シーズン制で行なわれる。

　第９３回全国高校野球選手権大会に出場する至学館（愛知）には、野球部の専用グラウンドがない。校庭が使えるのも週１回だけだ。だが、全国大会常連校との練習環境の差をものともせずに初の甲子園への切符をつかみ、「狙うは全国制覇」と意気込んでいる。

　愛知大会を制した翌日、至学館の野球部員は名古屋市東区の校庭で内野ノックに励んだ。校庭はネットで区切られ、半分ではハンドボール部が練習していた。校庭は陸上部やソフトボール部も使い、野球部が練習できるのは水曜のみ。この日は日曜だったが、甲子園まで日がないため特別に半面を使わせてもらった。

　校庭が使えない日は校舎内の廊下でも練習した。テニスボールを投げてもらい、つかんでから素早く返球の姿勢を取るなどの基本動作を繰り返した。愛知大会決勝で、本塁への好返球で走者の生還を防いだ森鷹也中堅手（３年）は「できることを練習すれば大丈夫」と話す。

　守備練習が満足にできない代わりに、打撃に力を入れた。場所は校舎の裏。網を張った２０メートル四方の通称「鳥かご」で、マシンを使った練習を続けた。

　練習方法を工夫し、集中して取り組んだ結果、チームは力をつけた。小関康之捕手（３年）は「グラウンドが使えるようになったら、かえって弱くなるかも」と、冗談交じりに手応えを話す。

　「練習が十分できないなら実戦で鍛えよう」と、ほぼ毎週末、練習試合を組んだのも選手たちの自信につながった。「場数を踏み、どんな状況にも動じないチームになった」と麻王義之監督は言う。初めての愛知大会決勝も「不思議なくらい緊張しなかった」と岡大樹主将（３年）は振り返る。

　麻王監督は「練習環境に恵まれない分、選手は試合で成長した。甲子園では、試合までグラウンドで練習できるのがうれしい。このチームには、まだ伸びしろがある」と語る。【岡大介】

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